Дело №2-3856/15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2015 года
Сормовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО9, ответчика ФИО3,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната <адрес> (далее именуемым «спорная комната»), ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в спорной комнате, до изменения нумерации комнат местом нахождения спорной комнаты был адрес: г.Н.Новгород, <адрес> (общежитие), комната <адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорной комнате по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, однако в ней не проживают, личных вещей не держат, расходы по содержанию указанного жилья не несут.
При рассмотрении дела истец поддержал исковые требования, пояснил, что на момент его вселения в спорное жилье (комнату в общежитии) в ДД.ММ.ГГГГ года там проживал только ФИО9 За период своего проживания ответчиков он не видел, вселиться они не пытались. Помимо принадлежащих ему и ФИО9 вещей, имущества посторонних лиц в комнате нет. Оплату за жилищно-коммунальные услуги производят только он и ФИО9, при этом оплату производят и за зарегистрированных в комнате ответчиков.
Третье лицо ФИО9 полагал заявленный иск подлежащим удовлетворению, подтвердил приведенные истцом обстоятельства.
Ответчик ФИО3 с иском не согласился, пояснил, что ему нужна регистрация по месту жительства в спорной комнате. Когда в августе 2011 года ему по месту работы выделили спорную комнату для проживания, он туда вселяться не стал, так как не желал проживать с посторонними людьми, кроме того, в комнате требовался косметический ремонт. Он проживает в комнате <адрес> в этом же общежитии, которую снимает у собственника. Оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной комнате не производил.
Дело рассматривается без участия ответчика ФИО2 и представителя третьего лица администрации <адрес>, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <адрес> находится в муниципальной собственности.
Данное жилое помещение ранее находилось в распоряжении НПАП №1 и распределялось его работникам.
Согласно выписке из домовой книги на момент рассмотрения дела в спорной комнате зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение ранее имело адрес: г.Н.Новгород, <адрес> (общежитие), <адрес>.
На момент регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении действовал Жилищный кодекс РСФСР, который предусматривал (статья 60) сохранение за нанимателем либо членом его семьи права пользования жилым помещением лишь в случае временного отсутствия указанных лиц.
Часть 3 статьи 83 действующего ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно положениям статьи 71 ЖК РФ, аналогично положениям ранее действовавшего жилищного законодательства, не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя жилого помещения и кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи лишь временное отсутствие указанных лиц в жилом помещении.
Допрошенные судом свидетели ФИО6 и ФИО7, проживающие в общежитии по <адрес> в <адрес> соответственно с ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года, дали показания о том, что последние 15 лет ответчики не проживают в спорной комнате.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет.
Согласно записи в выписке из домовой книги ФИО2 не проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, из объяснений истца, третьего лица, показаний свидетелей и материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не держат в нем своего имущества, платежи за найм жилого помещения за время своего отсутствия не вносят, содержанием и текущим ремонтом спорного жилья не занимаются, попыток вселения в спорное жилье за указанный период не предпринимали.
Доказательств обратного суду не представлено.
Данные обстоятельства подтвердил и ответчик ФИО3 в судебном заседании.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчики добровольно прекратили пользование спорной комнатой, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилья.
Следовательно, ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жильем и без законных оснований сохраняют регистрацию в нем.
С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, предусматривающего, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорной комнате подлежит аннулированию.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната <адрес> (которое на момент регистрации ФИО2 и ФИО3 имело адрес: <адрес> (общежитие), комната <адрес>).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после его вынесения в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд <адрес>.
.
.
.
.
Судья Сормовского районного суда
ФИО8 Вернер Л.В.